Если вы хотите приобрести красивый новый дом, это не так сложно, как вы думаете. Хотя 20 процентов рекламируются как норма первоначального взноса, существуют варианты, которые практически не требуют первоначального взноса.
Одним из основных соображений является тип кредита, который вы получаете:
- Фанни Мэй или Фредди Мэй
Для обычных кредитов Fannie Mae или Freddie Mac вам потребуется от 5 до 10 процентов. В некоторых случаях будет применяться 3-процентная программа Fannie Mae.
- FHA
Минимальный первоначальный взнос составляет 3,5 процента от покупной цены, и эти варианты кредитования отлично подходят для покупателей нового жилья, у которых небольшой или плохой кредит.
- Вирджиния и Министерство сельского хозяйства США
Эти кредиты гарантированы Министерством по делам ветеранов США и Министерством сельского хозяйства США соответственно и не требуют первоначального взноса.
Есть ли у вас первоначальный взнос или нет, ипотечное страхование сыграет определенную роль при любых кредитах с низкими первоначальными взносами или вообще без них.
На самом деле, у VA есть плата за финансирование. Правила немного отличаются для новых квартир и домов, построенных на заказ, поэтому разговор с риэлтором может указать вам правильное направление.
В каждом сценарии получение предварительной квалификации дает вам информацию о том, сколько вам нужно будет внести. Это устранит любую путаницу и даст вам возможность уверенно двигаться вперед.