Наш портал недвижимости может стать отличным способом найти место для аренды, купить дешевую недвижимость или продать свой дом. Но в любом онлайн-пространстве всегда есть риск активности мошенников, пытающихся обмануть вас.
Из-за тысяч объявлений в реальном времени в любой момент времени нашим сайтам недвижимости сложно остановить каждое поддельное объявление или мгновенно заблокировать каждого поддельного пользователя. Поэтому знание того, на что следует обратить внимание, очень поможет избежать мошенничества с недвижимостью.
Как выглядит мошенничество с недвижимостью?
Мошенники с недвижимостью обманывают потенциальных покупателей или продавцов жилья, заставляя их думать, что они имеют дело с законным контактом, но на самом деле это мошенник.
К сожалению, мошенники используют не только один метод.
Для продавцов
Пока единственным известным мошенничеством на нашем сайте являются поддельные запросы. Это означает, что кто-то отправляет сообщение рекламодателю через контактную форму на нашем веб-сайте.
Как только рекламодатель ответит на запрос, мошенник может использовать свой электронный адрес, чтобы рассылать ему спам по электронной почте.
Он мог бы рассказать историю о том, как “был солдатом в Ираке, которому нравится инвестировать в вашу страну” или “был вдовой президента такого-то, которая хочет переехать в вашу страну со всеми своими миллионами”. Подобные истории определенно являются тревожным звоночком.
Мы также рекомендуем вам прекратить общение с запросчиком, если он / она:
- не хочет ехать, чтобы осмотреть недвижимость, или просит вас приехать и посмотреть на него
- хочет купить недвижимость по более высокой цене, чем запрашиваемая
- любит знать ваши банковские реквизиты или переводить средства с помощью сервисов денежных переводов
- хочет внести предоплату
Для покупателей
Поскольку у нас нет возможности проверить подлинность рекламируемой недвижимости, мы рекомендуем соблюдать осторожность, прежде чем предоставлять разумную информацию кому-либо, кого вы не знаете. Это стандартная онлайн-практика.
Мошенники обычно выдают себя за настоящих продавцов и размещают поддельные объявления. Вот почему их очень трудно обнаружить.
Объявление может быть о чем угодно, об аренде недвижимости или о продаже. Скорее всего, он будет даже включать фотографии и другие детали – возможно, скопированные из объявления подлинного продавца.
Мы рекомендуем вам прекратить общение с продавцом / арендодателем, если он / она:
- запрашивает оплату аренды или предоплату
- продавец утверждает, что недоступен, и настаивает на оплате до того, как вы сможете осмотреть объект
- продавец очень заинтересован в получении всех ваших персональных данных
Кроме того, если вы все еще не уверены, вы можете выполнить поиск в Интернете, используя точную формулировку в объявлении, многие известные читы можно найти таким образом. Если рекламодатель является агентом по недвижимости, вы также можете просмотреть информацию о его бизнесе, чтобы узнать, является ли он законным.
Как защитить себя от мошенников с недвижимостью
Информация о возможных опасностях сама по себе уже является защитой. Это поможет вам быть осторожными и обращать внимание на предупреждающие знаки.
Мы все слышали это много раз, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть.
Мы фокусируемся на рекламе дешевой недвижимости на продажу на нашем веб-сайте, поэтому часто это выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Но, конечно, это не значит, что они являются поддельными объявлениями.
Хорошим показателем является поиск похожих объектов недвижимости на продажу в том же месте. Также посмотрите, нуждается ли недвижимость в капитальных ремонтах. Возможно, вам нужен дополнительный ремонт. Только если цена кажется намного ниже, чем у конкурентов, вы можете усомниться в их подлинности. Часто причиной того, что одна недвижимость дешевле других, является ее состояние, местоположение или юридические проблемы.
Используйте безопасную юридическую процедуру для покупки недвижимости
К счастью, в большинстве стран действует определенная процедура, когда дело доходит до покупки недвижимости.
Это делает практически невозможным довести аферу с недвижимостью до конца. Например, во многих странах для оформления сделки купли-продажи обязательно использовать нотариуса или адвоката. Даже если продавец запросит депозит в качестве первоначального взноса перед продажей, это уже можно сделать через доверительный счет нотариуса.
Соблюдение официального процесса — это простой и очень эффективный способ обезопасить себя от мошенничества с недвижимостью.
Как сообщить о мошенничестве с недвижимостью
Вы заметили поддельную рекламу на нашем сайте? Пожалуйста, отправьте нам краткое сообщение через нашу контактную форму.
Вам нравится сообщать о мошенничестве? В зависимости от страны, из которой вы родом, могут быть разные места, в которых вам лучше всего сообщить о мошенничестве.