Вы находитесь в процессе продажи своего дома, но оглядываетесь вокруг, смотрите на свой дом и удивляетесь,
С чего мне вообще начать? Что к чему ведет? Как мне сделать свой дом максимально привлекательным, чтобы он быстро продавался?
Не волнуйтесь!
Продажа вашего дома может показаться сложной и непосильной задачей, но это не обязательно так. Подготовка вашего дома к продаже, также известная как “постановка”, может повысить ценность вашей собственности. Приложить усилия, когда дело доходит до подготовки вашего дома к продаже, бесценно.
Мы собрали несколько советов, которые следует иметь в виду, когда вы задаетесь вопросом, как подготовить дом к продаже.
Продолжайте читать, чтобы узнать!
Деклаттер против де-персонализации
Когда вы думаете о том, чтобы привести в порядок свой дом и продать его, вы можете подумать, что вам нужно избавиться от всего.
Не делайте этого.
Когда люди хотят купить дом, они хотят представить себя в нем на долгие годы. Если вы избавитесь от всего, что делает ваш дом вашим домом, люди не смогут представить себя в нем.
Избавьтесь от лишних вещей, которые кажутся беспорядком и не добавляют вашему дому индивидуальности. Уберите безделушки и ненужные вещи на хранение или пожертвуйте их местным благотворительным организациям.
Воспринимайте эту постановку как резюме, а людей, пришедших посмотреть на ваш дом, — как потенциальных работодателей. Вы хотите показать им свои лучшие качества и способности.
Сделайте то же самое со своим домом! Создайте единую тему, которая пронизывает весь дом. Это поможет людям поверить в видение дома своей мечты и, по сути, арендовать ваш дом!
Создайте привлекательность бордюра
Термин, широко используемый в сфере недвижимости, — “сдерживающая привлекательность”. В двух словах, этот термин используется, чтобы объяснить, насколько он привлекателен с точки зрения улицы. Ваша сдержанная привлекательность — это ваша визитная карточка, когда дело доходит до продажи вашего дома.
Ухожен ли ваш газон? Ваша краска выглядит свежей и яркой? Весь ли сайдинг в целости и сохранности?
Если вы не знаете, насколько привлекателен бордюр вашего дома, выйдите из парадной двери на улицу. Внимательно присмотритесь. Хорошо ли выделяется ваш дом на фоне остальных?
Если нет, то положу какой выделенного времени и сил в благоустройство территории и обновление, а перед вашим домом. Еще один простой способ сделать это-чтобы придать вашей входной двери свежий слой краски.
Выберите что-нибудь яркое и жизнерадостное, чтобы сделать ваш дом популярным и выделиться на фоне остальных.
Сделайте ремонт
После того, как вы привели в порядок свой дом, пришло время заглянуть внутрь. Не внутрь себя, а внутрь своего дома.
Есть ли какие-либо мелкие ремонтные работы, о которых необходимо позаботиться? У вас есть дыры в стенах, которые нужно залатать? Сломанные дверные ручки или потрескавшаяся плитка на полу?
Прежде чем показывать свой дом потенциальным покупателям, убедитесь, что все эти мелкие ремонтные работы были сделаны. Обычно, когда люди приходят посмотреть на потенциальные дома, они хотели бы, чтобы дом был готов к заселению.
Ничто так не кричит “я не готов к заселению”, как облупленная плитка на полу, сломанные дверные ручки и облупившаяся краска.
Будьте активны и позаботьтесь об этих небольших ремонтных работах, чтобы продать свой дом быстро и эффективно.
Кухня и ванная комната
Обычно покупатели принимают окончательное решение, глядя на кухню и ванную комнату. Если у вас есть бюджет на более масштабный ремонт и обновления, было бы лучше сосредоточить свои усилия в этих двух комнатах.
Покрасьте эти две комнаты новым слоем свежей краски. Обновите ванную комнату. Добавьте заднюю панель на стены вашей кухни.
Кухня является самым ценным помещением во всем доме и стоит больше всего за квадратный фут. Хотя обновления в этом помещении могут быть более дорогостоящими, в долгосрочной перспективе они увеличат стоимость дома больше всего.
Отличный способ увеличить эту стоимость — переоборудовать кухонные столешницы или обновить мебель.
На ваших модных новых прилавках убедитесь, что на них нет громоздких приборов. Чтобы подчеркнуть ваше новое пространство, сделайте его простым и поставьте на прилавок вазу с фруктами или небольшое растение для придания ему красочности.
Стратегическое декорирование
Есть способы, которыми вы можете украсить свой дом, чтобы сделать его более привлекательным и комфортным.
Хорошее эмпирическое правило при обустройстве дома — расставлять мебель так, чтобы комната выглядела больше. Точно так же, как при размещении на прилавке и избегании громоздкой бытовой техники, в жилых помещениях вам нужно избегать громоздких предметов мебели.
Настенные зеркала также могут сделать комнаты намного больше, чем они есть на самом деле. Они могут быть наиболее полезны в небольших комнатах и коридорах, создавая иллюзию, что места больше, чем кажется на первый взгляд.
Если в ваших комнатах есть темные углы, куда не проникает естественный свет, подумайте о лампах, которые добавляют дополнительного освещения.
Чистый дом
Люди приходят посмотреть на ваш дом, поэтому мы считаем, что этот совет следует принять во внимание. Пройдитесь по своему дому и проведите самую тщательную уборку, которую вы когда-либо делали.
Каждая поверхность в вашем доме должна сиять, как крыша Крайслер-билдинг. Натрите полы воском, повесьте свежие полотенца и избавьтесь от всех неприятных запахов. Неприятные запахи — одна из самых больших причин отвращения потенциальных покупателей.
Планируя показ вашего дома, лучше позаботиться о запахах задолго до фактической даты. Не пытайтесь замаскировать запах, а на самом деле позаботьтесь об источнике и проблеме.
Если вы курите, избавьтесь от любой пористой мебели и материалов, которые могут задерживать этот запах. Прочистите канализацию, мусорные баки и постирайте все грязное постельное белье.
Прямо перед тем, как потенциальный покупатель придет посмотреть на ваш дом, подумайте о том, чтобы зажечь свечу или сварить кофе.