Определенный сегмент рынка аренды ищет полностью меблированные квартиры. Аренда для отпуска — одна из самых распространенных меблированных квартир. Вы можете взимать дополнительную плату за аренду недвижимости не только за предоставление меблированных помещений, но и за сравнительно короткий срок пребывания.
Но отдыхающие, безусловно, не единственная демографическая группа, которая ищет меблированные помещения. Некоторые профессии, такие как выездные медсестры и аудиторы, переезжают каждые несколько месяцев в зависимости от того, где они необходимы. Эти “корпоративные апартаменты” — отличный способ увеличить доход от сдачи недвижимости в аренду, потому что вы можете заключить контракт с одной компанией на размещение всех ее путешествующих профессионалов. И поскольку эти арендаторы, как правило, сосредоточены на работе, они обычно легче относятся к мебели, чем отдыхающие, которые могут быть более беззаботными и с большей вероятностью устраивают вечеринки в квартире.
Аренда с мебелью также пользуется высоким спросом на рынках, где наблюдается значительный рост населения в результате переезда. Например, в Техасе и Флориде, которые наблюдают приток новых жителей, приезжающих из других штатов, многие арендаторы ищут “аварийные площадки” (часто в форме студенческого жилья), где они могут остановиться на несколько месяцев, пока ищут более постоянное жилье. Вместо того, чтобы делать два полных переезда, им проще сложить свои вещи, переехать в меблированную квартиру, а затем забрать свои вещи со склада, когда они будут готовы переехать в свой новый дом на длительный срок. Подробнее о том как увеличить свой доход от аренды недвижимости читайте на страницах специализированного сайта.
Не существует такого понятия, как достаточное пространство для хранения. Мы всегда накапливаем столько вещей, сколько можем хранить, а затем продолжаем приобретать новые! Арендаторы приходят со своими праздничными украшениями, велосипедами и сезонной одеждой, для хранения которых требуется место.
Таким образом, складские помещения всегда будут пользоваться спросом. Владельцы недвижимости могут воспользоваться этой универсальной потребностью, предлагая дополнительные складские помещения. Неиспользуемые подвалы, сараи, чердаки, подсобные помещения и кладовки общего пользования могут быть преобразованы в полезные складские помещения для ваших арендаторов. Вы можете превратить эти помещения в еще один способ получения прибыли от сдачи недвижимости в аренду! Включите помещение в арендуемую единицу, чтобы увеличить ежемесячную ставку за эту единицу, или предложите аренду складских помещений отдельно, чтобы предоставить вашим арендаторам такую возможность.
Поиск новых арендаторов отнимает у вас время и деньги. Между рекламой объекта для сдачи в аренду, показом помещения потенциальным арендаторам, проведением проверок кредитоспособности, приведением объекта в надлежащее физическое состояние для ваших новых арендаторов и любой потерей вакансии высокая текучесть кадров может привести к тому, что ваши операционные расходы взлетят до небес!
Помимо времени и расходов, новые арендаторы приносят неопределенность. Будут ли они платить арендную плату вовремя? Будут ли они заботиться о квартире и быть вежливыми с соседями? Вы же не хотите заменять хороших, надежных арендаторов.
К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы минимизировать оборот и увеличить свой доход от аренды:
Обеспечьте исключительное обслуживание клиентов. Это означает чуткое отношение к вашим арендаторам, оперативное рассмотрение запросов на техническое обслуживание и последующие действия, чтобы убедиться, что ваши арендаторы довольны домом.
Выразите признательность. Подарочная карта кофейни стоимостью 10 долларов — недорогой способ удивить и порадовать ваших арендаторов.
Развивайте чувство общности. Самая сложная часть переезда — это расставание с друзьями, верно? Итак, если ваши арендаторы подружатся с другими жильцами здания, вероятность их переезда будет меньше.