Вы арендодатель, который только что приобрел новую недвижимость для сдачи в аренду, или, может быть, она у вас уже есть, последние арендаторы уехали, и вы хотите немного отремонтировать ее, прежде чем искать новых? Стены нуждаются в покраске? Или пол покрыт старым ковролином с ужасающими пятнами от стены до стены? Решения, решения…
Что ж, одной из важных частей вашей собственности, конечно же, является напольное покрытие. Итак, если оно в плохом состоянии, ваши шансы на привлечение новых арендаторов в ближайшее время определенно снизятся, если вы ничего не предпримете по этому поводу. Прямо сейчас вы можете спросить себя: “Какой тип напольного покрытия лучше всего подходит для арендуемой недвижимости?”
В конце концов, существует так много вариантов, в зависимости от вашего бюджета. Не забывайте, что время также может быть фактором с точки зрения укладки пола. Итак, если вы спешите и немного стеснены в средствах, вам нужно взвесить свои варианты.
В связи с этим на ум приходят ковровые покрытия и ламинат как доступные и простые в установке типы напольных покрытий для объектов, сдаваемых в долгосрочную или краткосрочную аренду. В нашем посте будут рассмотрены плюсы и минусы каждого из них, чтобы, мы надеемся, дать вам лучшее представление о том, на что обратить внимание, как только вы поймете их основные различия.
Итак, если вы:
- не можете решить, как лучше отремонтировать полы в вашей арендуемой недвижимости;
- столкнулись с дилеммой – ламинат или ковролин для арендуемой недвижимости;
- хотите узнать о преимуществах и недостатках ковровых покрытий и ламината в мельчайших деталях;
Что такое ламинат?
Давайте сначала разберемся, что такое ламинат. Ламинат изготавливается из синтетических материалов, но его конструкция имитирует паркетные или даже каменные полы. На заре ламината было не так много качественных брендов, но в настоящее время существуют более дорогие варианты, которые довольно хорошо имитируют древесину твердых пород.
Самое приятное в нем то, что он не требует услуг по уходу за полом, связанных с паркетными полами. Даже если он не так поддается ремонту, как они, вы все равно можете отремонтировать свой ламинат, если на его поверхности есть серьезные повреждения, такие как царапины и сколы.
Ламинат изготавливается из слоев различных синтетических материалов. Дизайн, который делает его похожим на натуральное дерево, на самом деле является просто фотографией, вставленной в качестве слоя. Верхний слой представляет собой прозрачное покрытие, которое служит для защиты поверхности от влаги и царапин. Нижний слой сделан достаточно прочным и водостойким, поэтому доски не деформируются со временем.
Основной слой изготовлен из волокон высокой плотности, сокращенно HDF, что придает ему общую прочность конструкции – чем толще этот слой, тем тверже доска. Ламинат удерживается вместе с помощью простой в установке системы click, поэтому здесь можно сделать все своими руками.
Плюсы и минусы ламинированных полов
Плюсы
Есть много плюсов в выборе ламината для вашей арендуемой недвижимости. Первый и наиболее очевидный – это цена — ламинат относительно дешев. Еще одно преимущество, которое следует учитывать, заключается в том, что его легко установить, что экономит ваше время и деньги. Здесь мы перечислим еще пару:
- Простота обслуживания – ламинированный пол легко чистить – регулярная чистка пылесосом и шваброй делают свое дело, и он очень устойчив к образованию пятен;
- Множество вариантов внешнего вида – ламинат выпускается в различных цветах, дизайнах и узорах, поэтому вы можете придать ему желаемый вид.
Минусы
Хотя при выборе ламината для вашей недвижимости следует учитывать множество преимуществ, вы также должны знать о некоторых его недостатках:
- Подверженность повреждениям от влаги – хотя ламинат довольно водостойкий, при попадании влаги на доски они могут деформироваться и начать подниматься в условиях высокой влажности. Имейте это в виду при уборке полов;
- Поддельный вид – более дорогой ламинат выглядит довольно хорошо и очень хорошо имитирует древесину твердых пород, но более дешевые разновидности придают вашему полу более поддельный вид;
- Шум – ламинированные полы намного более шумные, чем ковры, и это может стать проблемой, если под вашей собственностью живут другие люди. Подумайте о подстилке хорошего качества, на которую можно положить доски, и, возможно, о паре ковриков сверху в местах, где больше пешеходов.
Что такое ковровое покрытие?
Как мы уже упоминали, еще одним вариантом для покрытия пола в арендуемой недвижимости является ковровое покрытие. Это по-прежнему очень популярный выбор среди владельцев арендуемой недвижимости в Великобритании. Существует множество различных типов ковров, из которых вы можете выбрать. Два основных называются срезанным ворсом и петлевым ворсом. Разница между ними заключается в общем виде и точном методе их изготовления. Конечно, используемые материалы также могут отличаться.
Существует множество вариантов с точки зрения типа материалов, из которых изготавливается ковер. Самые популярные материалы — синтетические, но ваше напольное покрытие также может быть изготовлено из органических волокон. Ковры изготавливаются путем вплетения пряжи или нитеподобных нитей в основу, а затем укладывания их с другой стороны. Тип ворса определяет общий вид ковра.
- Ковры с обрезанным ворсом изготавливаются путем продевания нити через подложку, а затем обрезания петель на верхней стороне. Существуют разные стили, такие как саксонский, текстурированный или фризный.
- Ковры с петлевым ворсом, с другой стороны, изготавливаются путем продевания нитей в ткань и зацикливания ее с верхней стороны без обрезания петель. Это позволяет получить более износостойкий и долговечный ковер из-за плотного переплетения волокон. Некоторые виды ковров этого типа включают берберский, петлевый и многоуровневый петлевый.
Плюсы и минусы ковровых покрытий
Плюсы
Ковровое покрытие имеет свои плюсы и минусы. Первое преимущество, которое приходит на ум, – это общий вид коврового покрытия — оно всегда выглядит уютно, а выбор рисунка, цвета и дизайна практически безграничен. Это также может сэкономить бюджет, если вы выберете ковровое покрытие от стены до стены для вашей арендуемой недвижимости. Вот еще несколько примеров плюсов и минусов, связанных с коврами.
- Меньше шума – ковры обеспечивают амортизацию и снижают шум от шагов, а это значит, что они улучшают акустику помещения.
- Легко залатать и отремонтировать – вместо замены всего коврового покрытия в вашем доме, если повреждения не настолько серьезны, вы можете залатать и отремонтировать небольшой участок, чтобы сэкономить деньги.
Минусы
Конечно, у ковровых покрытий есть и некоторые недостатки. Начнем с того, что ковролин хорошего качества может быть немного дороже ламината хорошего качества, и его, как правило, сложнее поддерживать в хорошем состоянии. Тем не менее, существует ряд синтетических типов ковровых покрытий от стены до стены, которые могут быть более экономичными, чем ламинат. Следует учитывать и другие недостатки::
- Восприимчивость к пятнам и запахам – ковры легко окрашиваются и могут сохранять неприятный запах. С некоторыми пятнами может оказаться сложнее справиться, и вам потребуется профессиональная уборка, чтобы удалить их. Это делает ковры плохим выбором для кухни или прихожей.
- Более сложный монтаж – ковры от стены до стены являются самым популярным выбором, но их приходится укладывать все сразу, что может оказаться сложным и, скорее всего, потребует помощи специалистов.