Когда вы покупаете дом, вы не просто покупаете место для проживания. Напротив, по мере того, как меняется ваша жизнь, то, как вы используете свой дом, также должно измениться. В наши дни люди, как правило, остаются на месте намного меньше, чем раньше. Итак, в прошлом для техасцев было нормально жить в одном доме десятилетиями, но сейчас все изменилось.
2020 год был безумным и особенно трудным для арендодателей, поскольку людям приходилось делать выбор: отказаться от значительного дохода или выселить арендаторов во время пандемии (или и то, и другое!).). Однако в большинстве случаев сдача недвижимости в аренду в Техасе является отличным и стабильным способом зарабатывания денег.
Многие города Техаса предлагают более доступное жилье, чем остальная Америка. Хотя это означает, что вы не можете взимать столько, сколько могли бы арендодатели в Нью-Йорке, у вас, вероятно, гораздо более низкие платежи по ипотеке и более дешевая стоимость жизни. Вместо того, чтобы ограничивать свой потенциал заработка, это гарантирует, что вы сможете лучше поддерживать позитивные и честные отношения со своими арендаторами.
Существует ряд возможностей, когда дело доходит до превращения вашего дома в бизнес. Вы можете арендовать коттедж на своей территории, сдавать в аренду все свое жилье, живя в другом месте, или просто указать комнату в своем доме на Airbnb.
Какой бы выбор вы ни сделали, есть некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем превращать свой дом в бизнес. Примите во внимание все следующее.
Будьте готовы к работе
Сдача дома в аренду обычно называется пассивным доходом. Тем не менее, это звучит так, как будто вам не придется ничего делать, как только у вас появятся арендаторы. Это не может быть дальше от истины.
Хотя вы не будете работать полный или даже неполный рабочий день, чтобы ваши арендаторы были довольны, вам нужно всегда быть на высоте. Всегда есть шанс, что что-то пойдет не так, и будут вещи, которые пойдут не так, независимо от того, насколько хорошо вы подготовили свой дом. Это особенно верно в таком штате, как Техас — особый климат многих городов имеет особые последствия для технического обслуживания.
Вам решать эти вопросы. Вам нужно будет позаботиться о техническом обслуживании и ремонте, а также о проблемах с безопасностью. Вам также необходимо быть в курсе поведения ваших арендаторов, чтобы обеспечить безопасность вашей собственности.
Сдача вашего дома в аренду — отличный способ заработать деньги, но это потребует работы, и вам нужно будет быть доступным.
Рассмотрите возможность страхования арендаторов в Техасе
У вас, без сомнения, есть страховка на вашу собственность. Без этого вы подвергаете свои финансы значительному риску. Тем не менее, вам следует подумать о том, чтобы потребовать от ваших арендаторов оформить страховку для арендаторов.
Страхование арендаторов покрывает имущество арендатора. Когда ваш арендатор получит страхование арендаторов в Техасе, он останется финансово стабильным, даже если понесет внезапные и значительные убытки. Несчастные случаи не повлияют на их способность платить арендную плату, а ваш доход останется в безопасности.
Доступный капитал
Тем не менее, даже если у вас есть страховка, а у вашего арендатора есть страховка для арендаторов, у вас все равно должны быть наличные под рукой в любое время. Если что-то пойдет не так на вашей собственности, вам нужно позаботиться об этом незамедлительно. Если у вас нет располагаемого дохода, вы можете быть не в состоянии выполнять свои обязанности.
Вы должны убедиться, что у вас есть страховой депозит арендатора. Может возникнуть соблазн рассматривать это как доступный доход, но он существует с определенной целью и должен использоваться только для этой цели.
Расширение масштабов в качестве владельца недвижимости в Техасе
Есть люди, которые зарабатывают много денег, сдавая недвижимость в аренду. Однако, если вы хотите стать одним из этих людей, вам нужно расширяться. Собственность, которой вы владеете, может стать вашей основной формой дохода, если вы сможете потратить на ряд объектов недвижимости. В то время как аренда для одного человека не сделает вас богатым, особенно в доступном техасском городе, здание, полное арендаторов, может.
Стоит ли сдавать свой дом в аренду, если это не сделает вас богатым? Это зависит. Это отличный способ погасить ипотеку, если у вас уже есть где остановиться (или если вы только сдаете комнату). С другой стороны, если вы арендуете другую недвижимость для проживания, ваш чистый доход, скорее всего, будет незначительным.
Расширение масштабов — это способ разбогатеть, но это не значит, что вы не сможете зарабатывать деньги, сдавая в аренду только одну недвижимость. Главное — быть сообразительным, подсчитывая, какие расходы повлечет за собой аренда.
Ваш собственный дом может стать источником дохода. Проявите должную осмотрительность и убедитесь, что у вас есть все необходимое, чтобы заработать дополнительные деньги на рынке недвижимости в Техасе, не создавая при этом больше напряжения, чем оно того стоит.